Nacrt Zakona o pretvaranju prava korišćenja u pravo svojine na građevinskom zemljištu

Nacrt zakona o pretvaranju prava korišćenja u pravo svojine na građevinskom zemljištu uz naknadu predvidja rešavanje pitanja koja nas muče godinama, i njegov cilj je da vrati domaćinske odnose u oblasti gradjevine, ocenila je danas ministarka građevinarstva, saobraćaja i infrastrukture Zorana Mihajlović.
Zakon o konverziji vraća domaćinske odnose u građevini.
– Ovim zakonom rešićemo pitanja koja nas muče dugi niz godina. Kada biste danas jednog uspešnog privrednika, domaćina pitali da li bi na tuđem zemljištu gradio svoje silose, ne znam šta bi mislio o vama, ali isto tako kada biste ga pitali da li bi dozvolio drugom privredniku da na njegovom domaćinstvu gradite silose, pretpostavljam da bi mislio da se šalite i da nikada od vas neće biti dobar privrednik – rekla je Mihajlović na početku javne rasprave o Nacrtu tog zakona u Privrednoj komori Srbije.

Suština i cilj ovog zakona je da se stvari dovedu u normalno, logično, domaćinsko i pravo stanje, odnosno da “ono što imamo u svim drugim državama bude normalno i u Srbiji”, rekla je Mihalović.

– Kada smo donosili izmene i dopune Zakona o planiranju i izgradnji i kada smo izuzeli pitanje konverizije za određene grupe obavezali smo se da ćemo pripremiti zakon o konverziji i on je danas tu – rekla je Mihajlović i dodala da on predviđa pravo korišćenja i mogućnost da od prava korišćenja imamo pravo svojine, ili pravo zakupa 99 godina.

Ona je kazala da sve što se u prethodnom periodu radilo nije donelo rezultate i da je do sada obavljena samo jedna konverzija u Beogradu.

– Sve je stajalo jer nije pronađen pravi i prihvatljiv način, a i politika je imala puno upliva u pitanje konverzije. Politika nije dala rešenje, ovaj zakon je takav da su u njemu rešenja dale struka i ekonomija pre svega, na osnovu ozbiljnih analiza efekata – rekla je Mihajlović.

Ona je dodala da danas u Srbiji ima 600.000 hektara građevinskog zemljišta, a procene ministarstva su da je premet zakona o konverziji maksimalno jedan odsto zemljišta.

– Naš interes i cilj kao vlade je da konačno rešimo ovo pitanje i da zajedno sa Zakonom o planiranju i izgradnji, kao i zakona o premeru i katastru, zaokružimo i napravimo jednu celinu gde nam je stalno nešto u prethodnim godinama falilo i da se u Srbiji konačno zemljište privede urbaništičnoj nameni i omogućimo da lokacije ne budu prazne i da idemo korak dalje – navela je Mihajlović.

Javna rasprava počela je danas i u narednom periodu dok ona bude trajala očekuju se sugestije, primedbe i pomoć kako bi Nacrt zakona što pre došao na vladu i kako bi u naredna dva meseca bio u parlamentu, navela je ministarka.

Državni sekretar u Ministarstvu građevinarstva Aleksandra Damnjanović rekla je da za razliku od ranije važećih zakokona o planiranju i izgradnji kojima je bilo uređivanjo pitanje konverzije uz naknadu, novi zakon donosi određene novine, pre svega, u skladu sa odlukom Ustavnog suda Srbije.

Kako je kazala, naknada se određuje u visini tržišne vrednosti građevinskog zemljišta u momentu podnošenja zahteva za konverziju uz naknadu.

– Pravo svojine nije jedino pravo na osnovu kojih ova lica mogu dobiti građevinsku dozvolu – rekla je Damnjanović i dodala da je Nacrtom zakona predviđena i mogućnost da pre sticanja svojine u skladu sa zakonom lice može zaključiti sa vlasnikom građevinskog zemljišta i ugovor o dugoročnom zakupu uz naknadu.

Javna rasprava o Nacrtu zakona, kako je kazala, previđeno je da se završi oko 10. juna kako bi po redovnoj proceduri Vlada Srbije do kraja juna mogla da ga usvoji, a potom i prosledi skupštini na odlučivanje.

Izvor: Blic.