Privredna komora Srbije od ponedeljka, 10. maja, pokrenula je novu uslugu izdavanja identifikacionih kartica posrednicima u prometu i zakupu nepokretnosti, kako bi se povećala zaštita na tom tržištu i unapredilo poštovanje pravila struke i etičnosti u poslovanju.
Kako je naveo predsednik Privredne komore Srbije uvođenje ID kartica kao nove usluge PKS, važan je korak u primeni zakonskih rešenja donetih na inicijativu naših članica, profesionalizaciji poslovanja gotovo dvesta posrednika u prometu nepokretnosti sa oko hiljadu agenata i uvođenju više reda i sigurnosti na srpskom tržištu nekretnina – i za kupce i za prodavce. Uređeno i sigurno tržište nekretnina, važno je ne samo za naše građane i kompanije koje koriste agencijske usluge, već je i deo slike Srbije kao investicione i poslovne destinacije za kompanije iz sveta, koje svoje poslovanje ovde najčešće počinju upravo obezbeđivanjem prostora za planiranje i razvoj svojih projekata u Srbiji.
Kako se navodi na sajtu Privredne komore Srbije, nova usluga Privredne komore Srbije startuje 9. maja, koji je Dan posrednika u prometu i zakupu nepokretnosti, koji je i ustanovljen povodom početka primene Zakona o posredovanju u prometu i zakupu nepokretnosti („Sl. glasnik RS“, br. 95/2013, 41/2018 i 91/2019), usvojenog na inicijativu Grupacije posrednika u prometu nepokretnosti Privredne komore Srbije.
Predsednik Grupacije posrednika u prometu nepokretnosti Privredne komore Srbije podsetio je da je uređenje profesije i unapređenje uslova poslovanja strateški cilj Grupacije, od osnivanja 2011. godine. Jedan od koraka bio je usvajanje Kodeksa poslovne etike posrednika u prometu i zakupu nepokretnosti Privredne komore Srbije, a početak izdavanja identifikacionih kartica, na osnovu člana 14 Kodeksa, stvorio je uslove za njegovu primenu u praksi. Posrednici u prometu i zakupu nepokretnosti koji su prihvatili odredbe Kodeksa i primenjuju ih u poslovnoj praksi, pružaju viši kvalitet usluga, uz veći stepen međusobne saradnje koji omogućava da njihovi klijenti brže obave posao kupoprodaje ili izdavanja nepokretnosti. Prema njegovim rečima, identifikacione kartice povećaće prepoznatljivost onih koji posluju legalno i u skladu sa najvišim stepenom profesionalnih standarda, a na ovaj način smanjujemo i sivu ekonomiju.
Posrednici podnose Zahtev za izdavanje identifikacione kartice posrednika u prometu i zakupu nepokretnosti na portalu ePKS, uz prethodnu registraciju kvalifikovanim elektronskom sertifikatom.
Identifikacione kartice za posrednike u prometu i zakupu nepokretnosti izdavaće se na osnovu Pravilnika o utvrđivanju ispunjenosti uslova za izdavanje identifikacione kartice posrednika u prometu i zakupu nepokretnosti, koji je doneo Upravni odbor PKS 10. decembra 2020. godine, na inicijativu Grupacije posrednika u prometu nepokretnosti. Pravilnik utvrđuje proceduru izdavanja identifikacionih kartica.
Identifikacione kartice se izdaju na pisani zahtev privrednog subjekta kod kojeg je agent radno angažovan. Zahtev se podnosi elektronskim putem, preko internet portala Privredne komore Srbije, u obliku digitalno potpisanog dokumenta.
Da bi se izdala identifikaciona kartica, agent koji je radno angažovan kod posrednika mora biti upisan u Registar posrednika koji vodi Ministarstvo trgovine, turizma i telekomunikacija.
Privredni subjekt kod kojeg je agent radno angažovan mora da pristupi Kodeksu poslovne etike posrednika u prometu i zakupu nepokretnosti Privredne komore Srbije.
Ministarstvo trgovine, turizma i telekomunikacija je podržalo uvođenje samoregulative u oblasti posredovanja u prometu i zakupu nepokretnosti.
Podsećamo, u skladu sa Zakonom o posredovanju u prometu nepokretnosti:
1) posredovanje u prometu i zakupu nepokretnosti je delatnost koja obuhvata poslove pronalaženja radi dovođenja u vezu sa nalogodavcem druge ugovorne strane, koja bi sa njim pregovarala o zaključenju, odnosno zaključila ugovor o prometu ili zakupu nepokretnosti, a koji se obavljaju uz novčanu naknadu (u daljem tekstu: posredovanje);
2) posrednik je privredno društvo, odnosno preduzetnik koji ima sedište u Republici Srbiji i koji je upisan u Registar posrednika;
3) Registar posrednika je registar koji u pisanoj i elektronskoj formi vodi ministarstvo nadležno za poslove trgovine (u daljem tekstu: ministarstvo)
Posredovanje se vrši na osnovu ugovora o posredovanju u prometu, odnosno zakupu nepokretnosti, koji zaključuju nalogodavac i posrednik.
Nalogodavac može da bude prodavac, kupac, zakupodavac ili zakupac, odnosno punomoćnik nekog od tih lica.
Ugovor o posredovanju zaključuje se u pisanom, odnosno elektronskom obliku u skladu sa zakonom kojim se uređuje elektronska trgovina.
Ugovor o posredovanju pored prava i obaveza posrednika i nalogodavca, naročito sadrži podatke o posredniku i broju pod kojim je upisan u Registar posrednika, nalogodavcu, vrsti i bitnim elementima pravnog posla u cilju čijeg zaključenja posrednik posreduje, o visini, načinu i roku plaćanja posredničke naknade, roku važenja ugovora i vrsti i visini troška dodatnih usluga, ukoliko su ugovorene.
Izvor: sajt Privredne komore Srbije (www. pks.rs)
Izvor: Izvod iz propisa preuzet iz pravne baze „Propis Soft“, redakcija Profi Sistem Com