Nova privremena mera o zabrani prodaje hipotekovane nekretnine, ovog puta doneta je u Privrednom sudu u Požarevcu, a vezano za pokrenut sudski postupak za utvrđenje ništavosti valutne klauzule u CHF!
Sud je naime preinačio Rešenje javnog izvršitelja, kojim je on prethodno odbio da odloži postupak prodaje nekretnine, do okončanja pokrenutog sudskog postupka i naložio obustavu istog!
Još jedna potvrda da sudovi uveliko primenjuju stav Vrhovnog suda od 2.4.2019. i ovo je način na koji korisnici CHF kredita, koji se u ovom trenutku nalaze u postupku izvršenja, tj prodaje imovine, mogu zaštiti sebe i svoju nekretninu, uz prethodno pokrenuti postupak za utvrđenje ništavosti valutne klauzule.
Prema već navedenoj odluci, Vrhovni kasacioni sud zauzeo je stav da je ništava odredba ugovora o stambenim kreditima indeksiranim u švajcarskim francima, ukoliko banka nije dostavila dokaz da se zadužila u toj valuti za plasman odobrenih sredstava. Ništav je ugovor o kreditu i ukoliko banka pre zaključenja ugovora njegovom korisniku nije dostavila pisanu informaciju o svim rizicima i mogućim posledicama koje će nastati primenom takve klauzule. VKS sugeriše kao privremenu meru i zabranu aktiviranja hipoteke.
U svom mišljenju, povodom punovažnosti valutne klauzule kod ugovora o kreditu u švajcarskim francima i konverzije, VKS navodi i da ugovor proizvodi pravno dejstvo i nakon utvrđenja ništavosti klauzule o indeksaciji duga primenom kursa franka.
“U tom slučaju, ugovor će se izvršiti konverzijom uz očuvanje jednakosti uzajamnih davanja – tržišne vrednosti datog kredita utvrđene na osnovu kursa evra na dan zaključenja ugovora i isplatu kamate u visini određenoj ugovorima o kreditu iste vrste i trajanja, zaključenim sa valutnom klauzulom u evrima između istog davaoca kredita i drugih korisnika kredita čije se dugovanje utvrđuje primenom kursa evra”, navodi se u stavu VKS.
Sud je ukazao i da će u parničnom postupku u kome se odlučuje o pravnoj valjanosti ugovora o kreditu sud na predlog tužioca (korisnika kredita) odrediti privremenu meru kojom se davaocu kredita (banci) zabranjuje realizacija sredstava obezbeđenja i izvršenje ugovorne obaveze korisnika kredita, ukoliko već nije pokrenuto izvršenje radi realizacije sredstava obezbedenja.
To znači da će na predlog zaduženog građana sud izdati privremenu meru kojom se banci zabranjuje aktiviranje hipoteke.
U slučaju kada je postupak izvršenja radi realizacije sredstava obezbeđenja duga iz kredita već pokrenut, sud odnosno javni izvršitelj će na zahtev izvršnog dužnika odložiti izvršenje bez polaganja jemstva, naveo je VKS.
Izvor: Efektiva-Organizacija potrošača-Udruženje bankarskih klijenata (efektiva.rs).