Zakonom o porezu na dohodak građana (“Sl. glasnik RS”, br. 24/01, 80/02,…112/2015) u članu 95. propisano je sledeće:
“Prijava za porez na kapitalne dobitke i ostale prihode na koje se porez ne plaća po odbitku
Član 95.
Obveznik koji u toku godine izvrši prenos prava po osnovu kojeg može nastati kapitalni dobitak ili gubitak u skladu sa ovim zakonom, dužan je da podnese poresku prijavu najkasnije u roku od 30 dana od:
1) dana kada je ostvario ili započeo ostvarivanje prihoda po osnovu prenosa stvarnih prava na nepokretnostima, autorskih i srodnih prava i prava industrijske svojine, kao i udela u kapitalu pravnih lica;
2) isteka svakog kalendarskog polugodišta u kojem je izvršen prenos hartija od vrednosti.
Izuzetno od stava 1. tačka 1) ovog člana, rok za podnošenje poreske prijave je 120 dana od dana prodaje nepokretnosti po osnovu koje obveznik može da ostvari pravo na poresko oslobođenje saglasno članu 79. stav 1. ovog zakona.
Izuzetno od stava 1. ovog člana, za prenos prava koje je preduzetnik evidentirao u poslovnim knjigama ne podnosi se poreska prijava iz stava 1. ovog člana, već se podaci o kapitalnom dobitku, odnosno gubitku iskazuju u poreskom bilansu.
Preduzetnik koji porez plaća na paušalno utvrđen prihod dužan je da posebno podnese poresku prijavu za prihode na kapitalne dobitke.
Poresku prijavu sa obračunatim porezom za koji je članom 100a stav 1. tačka 3) i stavom 2. tog člana utvrđena obaveza samooporezivanja, podnosi se u roku od 30 dana od dana ostvarivanja prihoda.
Organizator tržišta kapitala u smislu zakona kojim se uređuje tržište kapitala dužan je da u roku od 30 dana od isteka svakog kalendarskog polugodišta Poreskoj upravi – centrali u elektronskom obliku dostavi izveštaj o prenosu hartija od vrednosti izvršenom u tom polugodištu.
Oblik i sadržaj izveštaja iz stava 6. ovog člana propisuje ministar.”
Na sajtu Poreske uprave objavljeno je obaveštenje u vezi sa obavezom plaćanje poreza na na prihode od izdavanja nepokretnosti u zakup, koje ovde Vam prenosimo:
“Neprijavljivanje prihoda je poreski prekršaj!
Poreska uprava Republike Srbije poziva građane koji ostvaruju prihod od izdavanja nepokretnosti da, u skladu sa svojom građanskom dužnošću, podnesu poresku prijavu i da plate porez.
Građani koji poseduju nepokretnu imovinu a koju izdaju, dužni su da odmah posle sklapanja ugovora o zakupu Poreskoj upravi prijave da su počeli da ostvaruju prihode od izdavanja nepokretnosti. Poreska prijava PP OPO, podnosi se nadležnom poreskom organu prema mestu prebivališta u roku od 30 dana od dana zaključenja ugovora o zakupu odnosno podzakupu. Prijave se mogu preuzeti sa sajta Poreske uprave. Uz prijavu se prilaže i ugovor o zakupu.
Prijave se mogu podneti i elektronski, posredstvom elektronskih servisa Poreske uprave, e-Porezi. Procedura podnošenja elektronske poreske prijave je izuzetno jednostavna i obveznici je mogu pogledati u video uputstvu za podnošenje poreske prijave za poreze i doprinose na prihode koje je samooporezivanjem obračunalo fizičko lice kao obveznik, posredstvom linka https://www.youtube.com/watch?v=7AAF2MOv8BI.
Poreska uprava izradila je i flajere kojima poziva građane koji ostvaruju prihode od izdavanja nekretnina da ispune svoju zakonsku obavezu i prijave i plate porez na prihode od nepokretnosti.”
U navedeno flajeru, između ostalog, stoji:
“OBAVEŠTENjE
Ukoliko posedujete nepokretnu imovinu koju izdajete dužni ste da odmah posle sklapanja ugovora o zakupu prijavite Poreskoj upravi da ste počeli da ostvarujete prihode od izdavanja nepokretnosti. Poreska prijava PP OPO, podnosi se nadležnom poreskom organu prema mestu prebivališta u roku od 30 dana od dana zaključenja ugovora o zakupu odnosno podzakupu.”
Izvor: Sajt Poreske uprave