Ministar građevinarstva, saobraćaja i infrastrukture u Vladi Republike Srbije razgovarao je sa predstavnicima Stalne konferencije gradova i opština (SKGO) o izmenama i dopunama Zakona o planiranju i izgradnji, posebno o odredbama koje se odnose na benefite koje će te izmene doneti lokalnim samoupravama.
Naveo je da pomenute zakonske izmene i dopune imaju za cilj da se reše svakodnevni problemi u postupanju, ubrza proces izdavanja građevinskih dozvola i postupak učini transparentnijim.
On je objasnio da, prema tim izmenama, ubuduće jednom izdati lokacijski uslovi neće moći da se menjaju tokom same gradnje, dok će informacije o lokaciji moći da izdaju i notari.
Prema njegovim rečima, investitori će ubuduće morati da prilože dokaz o osiguranju eventualne štete trećim licima pre prijave radova, ali i eksplicitne garancije da će platiti popravku eventualne štete na lokalnoj infrastrukturi, koja bi mogla da nastane tokom izgradnje.
Ministar je ukazao na to da će investitori morati da prilože dokaz o kretanju građevinskog otpada kako se ne bi stvarale divlje deponije, i ujedno naglasio da će lokalne samouprave imati obavezu da najmanje 70 odsto njihove teritorije bude pokriveno urbanističkim planovima.
Zakon je predvideo i katalog braunfild investicija, što će olakšati izgradnju u gradovima i opštinama, a energetski pasoš će postati obavezan.
Prema rečima ministra, nove zgrade već imaju pasoš, a starim zgradama se ostavlja rok da ga pribave, i to tri godine za javne zgrade, pet godina za kompanije i 10 godina za stambene zgrade, za koje će troškove snositi jedinice lokalne samouprave.
On je predočio da će ubrzani proces izdavanja građevinskih dozvola dovesti do povećanja prihoda od doprinosa za građevinsko zemljište, jer će se više graditi, kao i od poreza na imovinu, koji je izvorni prihod lokalnih samouprava, budući da će biti više izgrađenih objekata.
Pored toga, kako je podvukao, lokalne samouprave će imati i veće prihode od većeg broja priključaka na komunalni sistem, a ukidanje konverzije dovešće do toga da lokalne samouprave dobiju veći prihod jer će se graditi na tim lokacijama.
Generalni sekretar SKGO rekao je da je Ministarstvo uvažilo sugestije ove organizacije tokom izrade zakonskih izmena i dopuna, i ujedno iskazao zahvalnost ministru na tome što je SKGO prepoznao kao važnog partnera, ističući podršku predloženim izmenama.
Tarbuk je dodao da SKGO stoji na raspolaganju resornom ministarstvu u izradi podzakonskih akata i u implementaciji zakonskih izmena.
Podsećamo, Zakonom o planiranju i izgradnji (“Sl. glasnik RS”, br. 72/2009, 81/2009-ispr., 64/2010-OUS 24/2011, 121/2012, 42/2013-OUS, 50/2013-OUS, 98/2013-OUS, 132/2014, 145/2014, 83/2018, 31/2019, 37/2019-dr.zakon, 9/2020 i 52/2021) ređuje se: uslovi i način uređenja prostora, uređivanje i korišćenje građevinskog zemljišta i izgradnja objekata; vršenje nadzora nad primenom odredaba ovog zakona i inspekcijski nadzor; druga pitanja od značaja za uređenje prostora, uređivanje i korišćenje građevinskog zemljišta i za izgradnju objekata.
Odredbe ovog zakona ne odnose se na planiranje i uređenje prostora, odnosno izgradnju i uklanjanje objekata koji se u smislu zakona kojim se uređuje odbrana smatraju vojnim kompleksima, odnosno vojnim objektima, kao i na izgradnju objekata koji se u smislu zakona kojim se uređuje rudarstvo smatraju rudarskim objektima, postrojenjima i uređajima.
Izvor: sajt Vlade Republike Srbije (www.srbija.gov.rs)
Izvor: Izvod iz propisa je preuzet iz programa „Propis Soft“ – Redakcija Profi Sistem Com.