Pomoćnik ministra pravde učestvovala je na Godišnjem savetovanju privrednih sudova na Zlatiboru, gde je predstavila neke od najznačajnijih izmena i dopuna Zakona o izvršenju i obezbeđenju, koje su usvojene krajem jula ove godine.Tom prilikom je najavila uvođenje u naš sistem elektronske prodaje pokretnih i nepokretnih stvari u izvršnom postupku i elektronske oglasne table.
Ona je ukazala da je osnovni razlog za uvođenje elektronske oglasne table prevazilaženje problema nepreglednosti fizičkih oglasnih tabli, sa kojim su se stranke godinama suočavale, i samim tim povećanje transparentnosti u izvršnom postupku.
Takođe, objašnjeno je da će taj portal biti smešten na posebnoj internet stranici, a da će kriterijum pretrage za stranke i učesnike u postupku biti jedinstveni matični broj ako se radi o fizičkim licima, odnosno matični broj ili PIB ako se radi o pravnim licima.
Pored navedenog, pomoćnik ministra je izjavila i da se planira razvijanje SMS servisa, koji će strankama omogućiti da i na ovaj način budu obaveštavane o isticanju određenog pismena na oglasnoj tabli.
Ona je ukazala i da je Ministarstvo pravde izradilo nacrt podzakonskog akta koji u celosti uređuje eaukciju i to prateći revidirane odredbe u delu zakona koje se tiču prodaje nepokretnosti i pokretnih stvari radi namirenja novčanog potraživanja kao sredstva izvršenja.
Način prodaje nepokretnosti regulisan je odredbama čl.171. i čl.171a, dok je načini prodaje pokretnih stvari i zaključak o prodaji stvari regulisan odredbama čl.236-239. Zakona o izvršenju i obezbeđenju (“Sl. glasnik RS”, br. 106/2015, 106/2016 – autentično tumačenje, 113/2017 – autentično tumačenje i 54/2019):
Prodaja nepokretnosti
Način prodaje nepokretnosti
Nepokretnost se prodaje na usmenom javnom nadmetanju ili neposrednom pogodbom.
Javni izvršitelj može odrediti samo prodaju na javnom nadmetanju.
Stranke mogu da se sporazumeju o prodaji neposrednom pogodbom.
Elektronsko javno nadmetanje
Nepokretnost se može prodavati i na elektronskom javnom nadmetanju, ako tako odluči javni izvršitelj po službenoj dužnosti ili na predlog stranke.
Organizaciju i postupak elektronskog javnog nadmetanja bliže uređuje ministar.
Prodaja pokretne stvari
Načini prodaje stvari i zaključak o prodaji stvari
Stvari mogu da se prodaju na usmenom javnom nadmetanju ili neposrednom pogodbom.
Način prodaje određuje se u zaključku o prodaji pokretne stvari, a javni izvršitelj je pri tome dužan da vodi računa o postizanju najpovoljnije cene.
Prodaja javnim nadmetanjem određuje se ako stvar ima veću vrednost ili se očekuje da se proda po ceni većoj od procenjene vrednosti.
Nezavisno od načina prodaje koju je odredio javni izvršitelj, stranke mogu da se sporazumeju o prodaji stvari neposrednom pogodbom.
Donošenje zaključka o prodaji pokretne stvari
Zaključak o prodaji pokretne stvari donosi se posle pravnosnažnosti rešenja o izvršenju, a od objavljivanja zaključka na elektronskoj oglasnoj tabli Komore, pa do prvog javnog nadmetanja ne može proteći manje od 15, niti više od 30 dana.
Pre toga, stvari mogu da se prodaju ako se stranke sporazumeju ili ako su podložne brzom kvarenju, ili ako postoji opasnost od znatnog smanjenja vrednosti stvari.
Sadržina zaključka o prodaji pokretne stvari
Zaključkom o prodaji pokretne stvari određuje se da li se stvar prodaje javnim nadmetanjem ili neposrednom pogodbom, uslovi prodaje i od kada i kako stvar može da se proda neposrednom pogodbom po sporazumu stranaka.
Uslovi prodaje stvari, pre svega, sadrže:
1) bliži opis stvari;
2) procenjenu vrednost stvari i dan procene vrednosti;
3) vreme i mesto prvog javnog nadmetanja i početnu cenu stvari na prvom javnom nadmetanju;
4) rok za zaključenje ugovora o prodaji neposrednom pogodbom i početnu cenu stvari;
5) rok u kome je kupac dužan da plati prodajnu cenu;
6) iznos jemstva koje se polaže, rok u kome se polaže i kome se polaže.
Jemstvo se mora uplatiti najkasnije dva dana pre održavanja javnog nadmetanja.
Rok za plaćanje prodajne cene ne može biti duži od 15 dana od donošenja zaključka o dodeljivanju pokretne stvari.
U uslovima prodaje stvari navodi se i pod kojim uslovima stvar može biti dodeljena kupcu koji na javnom nadmetanju nije bio najpovoljniji ponudilac (član 241. stav 1).
U uslovima prodaje javni izvršitelj je dužan da upozori na zabranu propisanu članom 169. ovog zakona.
Objavljivanje i dostavljanje zaključka o prodaji stvari
Zaključak o prodaji pokretne stvari objavljuje se na elektronskoj oglasnoj tabli Komore, i na drugi uobičajeni način.
Zaključak se dostavlja istim licima kao zaključak o prodaji nepokretnosti na javnom nadmetanju (član 174. stav 3).
Izvor: Izvod iz zakona preuzet iz programa „Propis Soft“, Redakcija Profi Sistem Com-a.
Izvor: Sajt Ministarstva pravde Republike Srbije (www.mpravde.gov.rs).