Povodom aktuelne javne rasprave i dostupnih informacija o zakonitosti i svrsishodnosti overavanja ugovora o prometu nepokretnosti za koje nije izdata građevinska ili upotrebna dozvola, odnosno nepokretnosti kod kojih je u toku postupak ozakonjenja, Zaštitnik građana ukazuje da nedostatak pomenutih dozvola ne predstavlja prepreku za zaključenje i overu ugovora o prodaji nepokretnosti. To izričito predviđa član 4a Zakona o prometu nepokretnosti kojim je propisana obaveza javnog beležnika da upozori ugovorne strane na činjenicu da nije izdata građevinska, odnosno upotrebna dozvola i da to upozorenje unese u kupoprodajni ugovor prilikom overe. Jedino ako ugovorne strane ne prihvate da se unese upozorenje u ugovor, javni beležnik je dužan da odbije da izvrši overu.
Zaštitnik građana ovom prilikom apeluje na sve građane koji se suoče sa izvesnim dilemama i nedoumicama u pogledu postupanja javnih beležnika da se pritužbama obrate Javnobeležničkoj komori Srbije i Ministarstvu pravde. Ukoliko se za tim ukaže potreba, Zaštitnik građana će na osnovu svojih kontrolnih ovlašćenja, kao i na osnovu ovlašćenja preventivnog delovanja i saradnje, pružiti svoj puni doprinos uspostavljanju pravne sigurnosti u ovoj oblasti. Ukoliko oceni da je u cilju bolje, veće ili brže zaštite prava građana na bezbednost i mirno uživanje imovine nužno usaglašavanje i izmena važećih propisa, Zaštitnik građana uputiće nadležnim organima odgovarajuću inicijativu.
Izvor: Sajt Zaštitnika građana Republike Srbije (www.ombudsman.rs).